電気・空調・給排水設備の運転保守管理業務

規模の大小を問わず各種ビルには、電気設備、空調設備、給排水設備といったさまざまな機器が設備されています。

これらの設備機器においては、運転するために法定資格者が必要なものや、点検業務においても、定期自主点検はもとより、法定点検が義務づけられているものも多くあります。

建物環境の維持保全には、これらビル設備の適正な運転、監視、点検、整備、そして保全及び記録の分析、管理が不可欠となります。

私たちは、熟練スタッフによる常駐または定期巡回点検、緊急時対応等により設備機器の管理に係る各種サービスを提供します。

保守管理業務

区分	対象機械類	法定点検 の有無	保守管理の実際（例）
電気設備	受変電設備、発電設備、無停電電源装置、照明設備、動力設備、制御盤類。電話通信設備、TV共聴設備、AV設備。	○	定期点検の実施及び計画の作成（日程調整、関係者手配と仮設電源を含めた対処計画）。仕様書に基づく各種点検作業の実施。異常発見の際は原因調査及び応急対処・恒久対策・業者手配等の報告・提言。
空調設備	熱源設備、排熱回収設備、空調機、FCユニット、コンベクター、床暖房設備。	○	法定点検及び煤煙測定。定期点検による開放点検・清掃・消耗品交換。保守管理計画の作成、提案、実施。異常発見の際は原因調査及び応急対処・恒久対策・業者手配等の報告・提言。
衛生設備	給水設備、井戸設備、各水槽ポンプユニット、給油設備、衛生器具設備、排水設備。		各ポンプユニットの点検・シール部品の交換。貯水槽・排水槽の定期点検清掃。
消火設備	火災検知設備、屋内外消火栓、スプリンクラー設備、ガス消火設備、消火器、加圧送水設備。	○	検知器・消火栓等の6ヶ月法定点検の実施。作動・放水試験。
防犯設備 その他	施錠システム、監視カメラ。エレベーター設備。	○